Zonnedauw 112

In de kindvriendelijke wijk Snijdelwijk gelegen ruime, goed onderhouden eengezinswoning met voortuin voorzien van mogelijkheid tot parkeren en aangebouwde stenen berging. Verder is er een op het westen gelegen verzorgde achtertuin met aangebouwde stenen tuinberging en achterom. Het station, scholen, diverse winkels, het gezellige dorpscentrum, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Verder is deze woning gebouwd in circ 1979, op 123 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 116 m2 en een inhoud van circa 422 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de berging en meterkast (13 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Open keuken met L-vormige keukopstelling voorzien van spoelunit, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron (los) en koel-/vriescombinatie. L-vormige lichte ruime woonkamer met toegang tot de tuin. Portaal met trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte net hangend toilet en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een pvc laminaat vloer en spuitwerk wandafwerking.

1e Verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel/dakopbouw. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met schuifwandkast. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, whirlpool ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Hobby-/stookruimte met dakvenster en Remeha Tzerra HR cv-combi installatie (circa 2013). Zolderslaapkamer met wastafel en velux dakvensters.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2023/2024;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (behalve de voordeur);
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Voorzien van 10 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 3.000 kWh;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.